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Astuces pour réduire votre ISF : quelques conseils pratiques

Votre patrimoine a une valeur supérieure à 750 000 € ? Vous devrez donc vous acquitter du paiement de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Toutefois, tous les redevables de l'ISF ne possèdent pas une grande fortune mais doivent quand même payer cet impôt. Malheureusement pour certains, les revenus ne sont pas indexés sur le patrimoine et l'écart entre les deux peut être préjudiciable.
Dans tous les cas, que vous éprouviez des difficultés à payer votre ISF ou pas, il est possible de réduire la valeur de votre patrimoine, et donc de diminuer voire même d'annuler votre ISF. Pour cela, il faut investir dans des biens non soumis ou partiellement soumis à l'ISF.

Biens non soumis en partie ou en totalité à l'ISF

La plupart des biens n'entrant pas en compte dans la base du calcul de l'ISF est répertorié en 3 catégories : les objets d'art, l'immobilier et les investissements au sein d'une entreprise.

Les objets d'art

Investissez dans des objets d'art anciens, modernes ou antiqités (d'au moins un siècle) et vous pourrez déduire de votre patrimoine la valeur totale de vos investissements. Les objets concernés sont très vastes, ce qui vous permettra d'investir en fonction de votre sensibilité artistique : meubles, peintures, sculptures, tapis, objets de collection, ...
Attention : les pierres précieuses et les bijoux ne sont pas exclus de votre patrimoine pour le calcul de l'ISF, alors ils ne constituent pas un bon placement si votre unique objectif est de réduire vos impôts.

Les biens immobiliers 

Vos biens immobiliers bénéficient d'un abattement de 20 % avant le cacul de l'ISF. Cet abattement s'applique d'office pour votre maison d'habitation (logement principal) mais il est soumis à une condition pour les biens secondaires : ils doivent être loués. Alors n'hésitez pas à les transformer en logements locatifs afin de pouvoir déduire 20 % de leur valeur à votre base d'imposition de l'ISF.

De plus, si vous constituez une Société Civile Immobilière (SCI) pour y placer vos biens immobiliers, vous bénéficiez d'un abattement de 10 % de la valeur de vos biens, à déduire à la base d'imposition.

Les biens ruraux loués pour une longue période ainsi que les parts de groupements fonciers agricoles (GFA) et forestiers (GFF) ouvrent droit à un abattement fical. En effet, vous pouvez déduire 75 % de leur valeur jusqu'à 76 000 € à votre base d'imposition et la moitié au-delà.

Les investissements professionnels

Devenez actionnaire d'une PME et la moitié des sommes engagées dans le capital de l'entreprise est à déduire de votre patrimoine soumis à l'ISF (sous certaines conditions), dans une limite de 45 000 €. Pour cela, vous devez détenir les parts pendant au moins 5 ans.

Si vous gérez une entreprise individuelle, tous les biens achetés dans le cadre de votre activité profesionnelle sont à déduire de votre patrimoine avant le cacul de l'ISF.