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Réduction d'impôt pour la location en meublée non professionnelle

Si vous investissez dans un bien destiné à la location meublée non professionnelle entre le 1 er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, vous bénéficierez de réductions d'impôt.

Logements concernés par la réduction d'impôt

Pour bénéficier de la réduction d'impôt, vous devez acheter un bien immobilier neuf ou un bien de plus de 15 ans qui a été restauré.
Ce bien doit être situé dans des résidences de tourisme classées, dans des établissements sociaux accueillant des personnes âgées ou handicapées et/ou leur famille, résidences étudiantes, centres de soins longs séjours.

Conditions pour la réductions d'impôt

Le bien loué doit impérativement être meublé pour jouir de la réduction d'impôt.
De plus, il doit être loué pendant au moins 9 ans au gestionnaire de la résidence ou de l'établissement dans lequel se trouve le logement.

Montant de la réduction d'impôt

La réduction d'impôt totale corespond à 25 % du coût de revient du bien, dans la limite de 300 000 € (prix d'achat + travaux pour les logements de plus de 15 ans) pour les investissements faits en 2009 et 2010, puis 20 % pour 2011 et 2012.

Cette réduction est étalée sur 9 ans après l'achat du logement et peut être reprortée l'année suivante si la réduction annuelle est trop importante par rapport aux revenus.