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Impôts > Simulateurs > Simulateur Impôt sur la plus-value immobilière

Calculer l'impôt sur les plus-values immobilières

Calculez l'imposition sur la plus-value de la vente de votre bien immobilier.

Attention : ce simulateur ne concerne pas les résidences principales car leurs plus-values sont exonérées d'impôt.

A COMPTER DU 1ER FEVRIER 2012 : le calcul des plus-values immobilières est modifié. L'exonération n'est effective qu'après 30 ans de détention (au lieu de 15) et les abattements sont progressifs (au lieu des 10 % par année de détention à partir de la 5ème). Cet impôt est donc réévalué à la hausse. Ce simulateur vous permet d'estimer la différence d'impôt payé avant et après le 1er février 2012.

Simulateur impôt plus-values mis à jour le 17/02/2012
Prix de vente :
Charges liées à la vente :
Charges supportées par l'acheteur au profit du vendeur.
Frais liées à la vente :
Frais de vente : taxes, commission, frais de mainlevée d'hypothèque, ...
Prix d'achat :
Prix d'achat inscrit sur l'acte ou valeur du bien en cas de succession-donation.
Charges liées à l'achat:
Charges et indemnités supplémentaires que vous avez du payer.
Frais d'acquisition :
Frais d'acquisition (notaire, TVA, commission, frais d'enregistrement ...) : valeur réelle (obligatoire pour les donations) ou forfait de 7,5 % du prix d'achat.
Coûts des travaux :
Dépenses d'agrandissemenet, rénovation, construction doivent être ajoutées au prix d'achat, si elles n'ont pas déjà été déclarées pour le calcul de l'impôt sur le revenu. Vous pouvez ajouter leur valeur réelle ou un forfait égal à 15 % du prix d'achat si vous avez acheté le bien depuis plus de 5 ans..
Autres frais :
Frais de voirie, réseaux et distribution.
Nombre d'années de détention :
Nombre d'années pendant lesquelles vous avez possédé le bien.
années
Date de la vente :


Réduire ses impôts

L'investissement en immobilier locatif Scellier 2012 permet d'économiser jusqu'à 4.200€ d'impôt par an pendant 15 ans. Cet investissement sans apport est financé jusqu'à 70% grâce à l'Etat et au locataire qui verse un loyer garanti chaque mois. Ce dispositif s'adresse principalement aux contribuables payant plus de 2.500€ d'impôt par an.

C'est sans aucun doute la meilleure solution pour réduire ses impôts, préparer son avenir et sa retraite et se constituer un revenu complémentaire, tout en protégeant sa famille. Attention : dernière année pour en profiter
 


Service proposé par notre partenaire Vilage Conseil

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